Дадут ли ипотеку в сбербанке если есть кредитная карта сбербанка

Автор Александр Чекушин На чтение 6 мин. Просмотров 23.5k.

Многих соотечественников посещает логичный вопрос, можно ли взять кредит в Сбербанке, если у заемщика уже есть кредитная карта Сбербанка? Кредитование является востребованной услугой у граждан, при этом большинство банковских клиентов в своем распоряжении имеют сразу несколько действующих займов. Однако здесь, требуется разобраться, возможно ли предоставление кредита заемщикам, кто уже пользуется ссудой по одному финансовому продукту, и что для этого потребуется.

Факторы, влияющие на принятие решения

Заемщики, имеющие действующую кредитку, могут обратиться в отделение Сбербанка для оформления потребительского продукта или иной ссуды. Дополнительно оформление возможно непосредственно через сайт кредитора. Присутствует ряд моментов, оказывающих влияние на вероятность одобрения займа:

Уровень официального дохода кредитуемого лица, а также его трудовой стаж, на последнем месте трудовой деятельности.
Величина платежной нагрузки по отдельным действующим кредитам и количество текущих открытых ссуд.
Возможность подтверждения заработка, либо получение денежных средств на счет в Сбербанке России (пенсия, зарплата или иной достаток).
Наличие всех необходимых документов, которые требуется взять с собой для оформления ссуды (паспорт, СНИЛС или ИНН, справка о доходах).
Учитывается такое условие, как кредитная история кредитуемого лица, а также наличие или отсутствие просрочек по платежам до полного погашения займа.
Обслуживание в Сбербанке кроме кредитной карты (зарплатные счета, вклады, облигации, накопительные счета).

Все эти моменты оказывают непосредственное влияние на вероятность одобрения кредитной программы для потенциального заемщика. Дополнительно учитывается наличие в собственности дорогостоящего имущества и вариант подачи заявки. Если обращение сделано после регистрации на сайте Сбербанка онлайн, то вероятность одобрения выше, так как имеется больше времени для обработки запроса на ссуду.

Если клиент получает зарплату на счет в Сбербанке, то справка о доходах не предоставляется, так как кредитор имеет доступ к счетам заемщика при обработке кредитной заявки.

Играет ли наличие кредитки положительную роль

Несомненно, наличие открытой кредитной банковской карты оказывает существенное влияние. Рассмотрим основные преимущества и недостатки присутствия карточки у потенциального заемщика

для оформления кредитуемому лицу необходимо только один раз прийти в банк (составление дополнительной заявки не требуется);
для оформления предоставляется минимальный пакет документов потенциального клиента;
таким заемщикам Сбербанк предоставляет возможность снизить ставку по процентам, так как заемщик является постоянным;
при необходимости, деньги могут быть переведены на действующий счет дебетовой банковской карты;
все данные клиента уже находятся у кредитора, и если он исправно платит по своим долгам, то периодически банк сам будет предлагать оформление ссуды.

Наряду с этими плюсами, есть также и ряд недостатков. При наличии некоторых просрочек по карточке, в ссуде будет отказано, даже если информация об этом не передавалась в бюро кредитной истории. Периодически Сбербанк предлагает своим кредитуемым лицам выгодные программы (предложения действуют ограниченное время и при отказе от него, некоторое время, последующие заявки клиента не одобряются).

Не рекомендуется подавать заявку на заемные деньги, если у вас наблюдается низкий официальный доход и имеется кредитка в Сбербанке, о чем осведомлен кредитор, так как в этом случае, вероятнее всего будет отказано в выдаче средств.

Если заем по кредитке просрочен

Регистрация заявки на кредит может быть отклонена, при наличии текущей просрочки по кредитной карточке. Если же у клиента есть текущая задолженность, то необходимо сделать следующее:

незамедлительно погасить задолженность;
при необходимости обратиться к кредитору за продлением срока платежа;
оформить заявку на программу рефинансирования;
уведомить кредитора о намерениях оплаты и временном отсутствии возможности совершения платежа, либо трудностях с финансами.

Если нужно пополнить карту на накапавшие проценты, то это существенно облегчает задачу, так как при одобрении иного займа, с выделенных средств, автоматически будет списана текущая сумма задолженности, при этом подобное недоразумение на оформление потребительского продукта никак не повлияет.

Не рекомендуется усугублять ситуацию и продлевать просрочку, лучше ее по возможности быстрее погасить, чтобы не стать в глазах кредитора ненадежным заемщиком.

На какую сумму можно рассчитывать при подаче заявки на кредит

Если вы используете кредитку не последний месяц, а также исправно платите проценты, то можно рассчитывать на крупную сумму потребительского займа. Величина доступного для заемщика кредита, определяется исходя из следующих параметров:

регион, в котором делается обращение за оформлением кредита;
размер запрашиваемой суммы ссуды;
цель, на которую заемщик оформляет кредит;
уровень официального дохода клиента;
наличие или отсутствие дополнительных источников достатка;
присутствие в собственности дорогостоящего имущества;
трудовой стаж на последнем месте работы;
история кредитования, а также наличие или отсутствие текущих или прошлых просрочек по платежам.

Как правило, в Сбербанке предоставляется потребительское кредитование на сумму до одного миллиона рублей. Для зарплатных клиентов и сотрудников банка, лимит увеличен до полутора миллионов рублей.

Если гражданин заинтересован в оформлении более крупной суммы денег, то он может воспользоваться программой нецелевого кредитования с залоговым обеспечением в виде имущества (недвижимость, транспортные средства).

Дадут ли кредит в Сбербанке, если плохая кредитная история

Большинство граждан в силу обстоятельств сталкиваются с финансовыми затруднениями. Если в этот момент присутствуют действующие кредиты, то их оплата приостанавливается. То пагубно влияет на рейтинг надежности клиента. При наличии текущих или прежних просрочек по займам, заемщик может оформить кредит в Сбербанке при следующих обстоятельствах:

будет оформляться программа рефинансирования;
подается запрос на получение ссуды с залоговым обеспечением;
предварительно клиент повысит свой рейтинг надежности;
будет запрашиваться незначительная сумма;
клиент согласиться на оформление менее выгодной кредитной программы.

Здесь многое зависит от того, насколько испорчена история кредитования. Если имеются незначительные просрочки в прошлом, то на это никто не обратит внимание. При наличии текущих и продолжительных задолженностей, вероятнее всего в займе будет отказано.

При оформлении ссуды с залогом, рейтинг надежности не учитывается, так как гарантом возврата заемных средств выступает объект обеспечения.

Пошаговая инструкция по получению кредита

Для оформления потребительского кредита, клиентам Сбербанка, кто уже имеет действующую кредитную карточку, предстоит пройти следующий алгоритм действий:

Подать официальную заявку через сайт или отделение Сбербанка.
Подготовить необходимые документы.
Дождаться предварительного одобрения кредитного продукта.
Обратиться в отделение Сбербанка и подать повторный запрос.
При одобрении ссуды, заключить договор на выдачу займа.
Получить новую дебетовую карту, привязанную к счету, а после обналичить доступную сумму средств.

Также граждане имеют право получить сразу наличные, для этого требуется обратиться в кассу учреждения после одобрения заявки.

При оформлении займа, заемщику настоятельно порекомендуют оформить страховку, от услуги не следует отказываться, так как без нее в выдаче кредита вероятнее всего будет отказано.

Как оформить кредит в Сбербанке

Как оформить кредит через Сбербанк Онлайн?

Чтобы подать заявку на кредит, зайдите в раздел «Кредиты» и выберите подходящие вам параметры, в том числе сумму и срок кредита. Предварительная процентная ставка и ежемесячный платёж рассчитаются автоматически. Рядом с суммой ежемесячного платежа будет указан график погашения кредита. Выберите удобный для вас офис обслуживания и нажмите кнопку «Оформить кредит».

После заполнения анкеты кнопка «Отправить заявку» станет активной. Отправьте заявку на рассмотрение или сохраните, чтобы отправить позже — тогда она получит статус «Черновик». Заявка окажется в разделе «Кредиты».

Где посмотреть статус рассмотрения моей заявки на кредит?

Зайдите в раздел «Кредиты» Сбербанк Онлайн, чтобы посмотреть статус рассмотрения заявки.

Хочу, чтобы кредит пришёл на мою карту. Как это сделать?

Чтобы получить деньги на свою карту, укажите её при подаче заявки на кредит.

Как оплатить кредит через Сбербанк Онлайн?

В списке «Кредиты» для нужного кредита нажмите «Операции» → «Внести платёж» → откроется страница «Погашение кредита», на которой вы можете внести платёж по этому кредиту.

Как оформить досрочное погашение по кредиту?

Чтобы оформить досрочное или частично досрочное погашение, зайдите в раздел «Кредиты» и выберите нужный вам кредит → «Досрочное погашение» → выберите способ погашения: частичное или полное → укажите счёт списания, дату списания, сумму к погашению → подтвердите заявку по СМС.

Как узнать, есть ли у меня непогашенные кредиты в Сбербанке?

Посмотреть информацию по непогашенным в Сбербанке кредитам можно в Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты».

Перечень документов для для получения кредита в Сбербанке.

заявление-анкета на
получение кредита;

паспорт гражданина
Российской Федерации с
отметкой о регистрации
(допускается наличие
временной регистрации, в
этом случае
дополнительно
представляется документ,
подтверждающий
регистрацию по месту
пребывания);

документы,
подтверждающие
финансовое состояние и
трудовую занятость.

Можно ли получить кредит без справки о доходах?

Да, можно, но при определённых условиях, если вы получаете заработную плату, стипендию или пенсию на зарплатную карту Сбербанка. Но, если вы являетесь клиентом «с улицы», то вам придётся в обязательном порядке подтверждать вашу платёжеспособность. Таковы требования кредитной организации.

Какая минимальная и максимальная сумма кредита в банке?

Здесь есть несколько предложений для клиентов банка:

Минимальный наличными для Москвы- 45 тысяч рублей.

Минимальная кредитная линия для остальных регионов- 15 тысяч рублей.

Максимальный кредит без поручительства- 1,5 миллиона рублей.

Максимальная кредитная линия с поручительством — до 3,0 миллионов рублей.

Кредит под залог квартиры или другой недвижимости — до 60% от фиксированной оценочной стоимости.

По каждой программе требуется получить консультацию менеджера банка.

Что делать, если отказали в получении кредита?

Здесь причина может быть банальной — это плохая кредитная история. Сбербанк является жёсткой компанией, которая не приемлет проблемных заёмщиков ни под каким предлогом. Точно такое же положение у ВТБ. Но, попытка не пытка — попробуйте обратиться еще раз через некоторое время, или обратитесь в другие банковские структуры по соседству.

Источник

На чтение 4 мин. Просмотров 40.8k.

Для того чтобы оформить ипотеку, нужно иметь положительную кредитную историю. Многие заёмщики к моменту подачи заявки на жилищную ссуду имеют несколько непогашенных займов. Можно ли взять ипотеку в Сбербанке, если уже есть кредит? Ответ на этот вопрос зависит от общего объёма финансовой нагрузки, которую испытывает клиент.

Допустимый уровень долговой нагрузки

При оценке финансового состояния соискателя менеджер уделяет большое внимание кредитной истории (КИ) клиента. Если гражданин допускал просрочки и не соблюдал график погашения долга, то его заявку отклонят. Заявления лиц, занесённых в базу ФССП в качестве фигурантов исполнительного производства, к рассмотрению не принимаются. Человек, вовремя гасивший предыдущие займы, имеет шанс на получение крупной ссуды.

Высокая закредитованность стала обычным явлением для граждан России. Особенно быстро долги накапливаются при оформлении микрозаймов, потребительских ломбардных займов. Эти ссуды выдаются под очень высокий процент (от 300 до 700 годовых). «Быстрые кредиты» вызывают достаточно сильную психологическую зависимость, усиливающуюся со временем.

Специалисты из Банка России создали показатель, имеющий аббревиатуру ПДН (показатель долговой нагрузки). Эта величина рассчитывается как отношение суммарных ежемесячных выплат к среднему месячному доходу заёмщика. Полученная цифра умножается на 100% и становится ориентиром для банка.

ПДН не должен превышать 50%. Когда этот показатель находится на уровне 60-70 процентов, то получить ипотечный заем человек не сможет. ЦБ РФ и российские власти собираются ввести законодательный запрет на выдачу займов лицам, имеющим высокий уровень ПДН. Подобная практика существует во многих экономически развитых странах (США, Израиль и др.).

Некоторые участники финансового рынка полагают, что принятие соответствующего законопроекта приведёт к росту объёмов «чёрного кредитования».
Граждане, которым было отказано в получении ссуды, пойдут в нелегальные МФО и к ростовщикам. Сделки с сомнительным контрагентами будут иметь плачевные последствия. Заёмщик может стать объектом для преступных посягательств. Противники закона о ПДН считают, что чрезмерно жёсткое регулирование рынка приведёт к обнищанию российских граждан и маргинализации общества.

Учёт расходов домашнего хозяйства

Специалисты банка оценивают не только ссудную нагрузку, но и общие расходы семьи. Речь идёт систематических выплатах и крупных тратах. Оцениваются расходы на питание, лечение и коммунальные услуги. Кроме того, в структуре регулярных трат учитываются:

Алименты;
Арендные платежи;
Страховые премии;
Затраты на отдых и путешествия;
Расходы на содержание автомобиля;
Покупка предметов роскоши и дорогого движимого имущества;
Плата за образование детей;
Налоги и сборы и др.

Банкиры часто сталкиваются с тем, что граждане с высшим образованием не могут произвести элементарные арифметические подсчёты. Люди не могут рассчитать доходы и расходы домашнего бюджета. Главным фактором, влияющим на финансовые и инвестиционные решения, становятся эмоции. Человек хочет решить квартирный вопрос «здесь и сейчас», не задумываясь о долгосрочных последствиях своих действий. Многие граждане имеют низкий уровень финансовой грамотности и слабо разбираются в экономических терминах.

Как снизить ПДН?

Сбербанк допускает выдачу ссуды при низком значении ПДН (менее 50%). Соискателям с высокой долговой нагрузкой следует рассчитаться с банками, МФО, ломбардами и потребительскими кооперативами перед подачей заявки на ипотеку. Уменьшение долга следует начинать с предложений, по которым установлены максимальные процентные ставки (микрозаймы, займов. Желательно погасить все долговые обязательства досрочно. Во многих банках есть программы реструктуризации долгов. Они позволяют значительно снизить стоимость займов.

Некоторые граждане принципиально не берут займы. Сотрудники банка относятся к таким людям с подозрением. Отсутствие КИ станет непреодолимым препятствием для получения ссуды. Когда у человека нет КИ, то ему следует оформить небольшой потребительский заём и оплатить его без задержек (при необходимости эту процедуру следует повторить 2-3 раза).

Часть заёмщиков пытается обмануть банк и скрыть наличие действующих займов. Если соискатель напишет в анкете ложную информацию, то заявка будет отклонена. Сведения о текущей задолженности есть в базе данных бюро кредитных историй (БКИ). Банк имеет постоянный доступ к информационным ресурсам БКИ, поэтому скрыть задолженность потенциальный заёмщик не сможет.

Достаточно распространённой ошибкой является оформление крупного займа с целью внесения большого первоначального взноса. Банкиры быстро узнают, что у клиента есть задолженность и отклонят заявление.

Как взять жилищную ссуду?

Граждане с высоким уровнем долговой нагрузки должны быть готовы к тому, что банк предложит им невыгодные условия погашения долга (высокая процентная ставка, небольшой срок возврата ссуды и пр.).

Если у клиента нет возможности снизить ПДН, то ему стоит предоставить дополнительное залоговое имущество или привлечь поручителей. Подберите созаёмщиков, получающих солидную зарплату и имеющих хорошую КИ. Имеет смысл найти вторую работу или заняться покупкой финансовых активов. Дополнительный денежный поток позволит увеличить скоринговый балл и получить одобрение кредитного комитета на оформление ипотеки.

Как погашается кредит?

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита?

Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность?

Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

созаемщиков;

заемщика и членов его семьи (детей и родителей);

созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка?

Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.

Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности?

Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек.

Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк?

Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита.

Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку?

Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка.

От чего зависит процентная ставка по кредиту?

Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка.

Где я могу получить жилищный кредит?

Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя.

Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту?

На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).